第八百二十八章 骑虎难下赵浮生 (第2/3页)

不稳的。

    既然这样吗，那不如光棍一点，老老实实的听安排。

    果不其然，听到王凯的话，赵浮生满意的点点头。

    对他而言，手下人最重要的，就是要忠诚。

    说白了，就是听话。

    不然的话，赵浮生要他们何用？

    本来自己就打算退休了，如果弄一大堆不听话的下属摆在这里，赵浮生觉得，那还不如直接卖掉公司，自己享受生活更合适一点。

    “当然，未来地产的融资方式，和未来广告不一样。”

    赵浮生笑了笑，对众人缓缓说道：“我的打算，是我们成为未来地产的第二大股东。”

    啊？

    众人面面相觑，全都有些惊讶。

    很显然，谁也没想到，赵浮生居然有这样的打算。

    “来，把资料给大家看一下。”

    赵浮生说着话，对身后的陈秋燕摆摆手。

    陈秋燕很快就带着人给与会的诸多未来集团高层送上了一沓资料。

    大家打开看了一下，发现这居然是从千禧年到现在，华夏房地产市场发展的一份评估报告。

    “零二年之前，住建部有文件保障房占房地产八成，此前的房价十分低。零三年之后，住建部出台文件将这八成的保障房也变成了商品房。

    此时构成了一个垄断市场，即政府垄断地皮，开发商垄断房子。

    垄断就会有涨价，但由于买房主要需求是自住，且普通消费者购置力有限，房价随有涨幅但并不夸张。

    此阶段涨价的主要特征是地皮涨，地方政府拿了收益的大头，初步解决财政危机问题。”

    赵浮生拿着资料，对众人缓缓说道。

    大家深以为然的点点头。

    都是精英分子，自然明白，赵浮生这话是什么意思。

    华夏的房地产市场，本身就有着国情的特色，这一点，大家其实心知肚明。

    赵浮生看了一眼众人，继续说下去：“零五年房地产遇到瓶颈，因为自住需求基本已经满足。但在政府的鼓励下，权势资金进场，也就是被称为温州炒房团的游资和热钱。

    但其资金有限只能投入一线，所以一线房价飞涨但是二三线基本不动。

    但是，这个时候，有了新的问题：二手房。

    很多人开始抛售房子获利，这时政府进行了所谓的宏观调控，对二手房交易征税，抑制二手房入市。

    一线城市房价上涨，获利空间逐步缩小，零八年这批炒高一线房价的资金逐步退出市场，迎来了第一个降价周期。

    但这个降价跟金融危机根本没什么关系，金融危机只不过正好成为了一个绝佳的借口。

    由于炒房资金的退出，政府必须出手托市，注资四万亿。”

    会议室里面相当安静，全都在仔细的听着赵浮生的话。

    其实大家都很清楚，这六年的时间里。从垄断市场到炒房者获利，再到国家托市，房价的走势给普通消费者形成这样的观念：房价不会下跌，存在保值升值的效用。

    自此进入全民炒房时期。

    资金持续注入房地产，在零九年房价终于走出下跌趋势，再次飙升。

    加上大量印钞通货膨胀，华夏股市又并不成熟，普通消费者投资的渠道并不多，而房子成了保值升值的主要投资方向，房子吸收了社会的资金。

    今年房地产才可以说真正发展成熟了，全民都在讨论买房，买几套房。

    至此房地产实现了他的第一历史使命：积淀民间财富；也完成了第二使命：解决地方财政的危机。

    说实话，如果不是赵浮生非要让大家看，众人根本不会看这些。

    原因很简单，因为这是大家都知道的。

    但既然赵浮生这个老板，如此郑重其事的给大家发了这么一大堆资料，还亲自介绍。

    这些人自然不敢怠慢。

    “董事长，您的意思是，今后国内的房地产行业，将会开始进入高速发展的阶段？”

    终究还是王凯有经验，很快就领会了赵浮生的意思。

    赵浮生闻言点点头：“是啊，不然的话，我就不会考虑留下那么多股份了。”

    众人默然。

    还别说，这真是自家老板的做事风格。

    一般而言，除非是有足够吸引人的利益，否则赵浮生基本上对于已经做好决定